Metodologia e Fonti Dati
Trasparenza e affidabilità sono alla base della nostra analisi del mercato immobiliare. In questa pagina spieghiamo come raccogliamo, elaboriamo e presentiamo i dati.
Le Nostre Fonti
L'Osservatorio del Mercato Immobiliare è la fonte ufficiale per le quotazioni immobiliari in Italia. Pubblica dati semestrali per zona omogenea.
- Quotazioni ufficiali per zona OMI
- Range min-max per tipologia
- Aggiornamento semestrale
Piattaforma di analisi immobiliare che aggrega dati da annunci e transazioni reali per fornire stime di mercato aggiornate.
- Prezzi medi per comune
- Trend e variazioni temporali
- Aggiornamento mensile
L'Istituto Nazionale di Statistica fornisce dati ufficiali sulle compravendite immobiliari e indicatori economici di contesto.
- Numero compravendite per area
- Indici prezzi abitazioni
- Aggiornamento trimestrale
Come Elaboriamo i Dati
Raccolta Dati
Raccogliamo i dati dalle fonti ufficiali (OMI, ISTAT) e li integriamo con analisi di mercato da piattaforme specializzate (RealAdvisor). Ogni fonte viene verificata per accuratezza.
Normalizzazione
I dati vengono normalizzati per renderli comparabili: convertiamo tutti i prezzi in €/mq, distinguiamo per tipologia (appartamenti vs case) e stato conservativo (normale).
Calcolo Medie
Per ogni comune calcoliamo la media ponderata tra le diverse fonti, dando maggior peso ai dati OMI per le quotazioni ufficiali e a RealAdvisor per i trend di mercato.
Validazione
I risultati vengono validati confrontandoli con la nostra esperienza diretta sul territorio e con i dati delle transazioni reali gestite da Immobiliare Fontemaggi.
Pubblicazione
I dati elaborati vengono pubblicati con indicazione chiara della data di aggiornamento, delle fonti utilizzate e del livello di confidenza (alta/media/bassa).
Frequenza Aggiornamenti
| Dato | Frequenza | Prossimo |
|---|---|---|
| Prezzi medi per comune | Mensile | Gennaio 2026 |
| Quotazioni OMI per zona | Semestrale | Marzo 2026 |
| Trend e variazioni | Mensile | Gennaio 2026 |
| Dati compravendite ISTAT | Trimestrale | Aprile 2026 |
Ultimo aggiornamento
22 Dicembre 2025 - Aggiornati i prezzi medi per tutti i 20 comuni della Provincia di Pesaro e Urbino con dati RealAdvisor e quotazioni OMI II semestre 2025.
Disclaimer
I prezzi e le informazioni riportate in questo sito hanno finalità puramente informativae non costituiscono una valutazione immobiliare professionale.
I valori indicati sono medie statistiche che possono variare significativamente in base a:
- Caratteristiche specifiche dell'immobile (piano, esposizione, stato di manutenzione)
- Posizione esatta all'interno della zona
- Presenza di pertinenze (garage, cantina, giardino)
- Classe energetica e certificazioni
- Condizioni di mercato al momento della transazione
Per una valutazione accurata del vostro immobile, vi consigliamo di richiedere una consulenza professionale gratuita presso la nostra agenzia.
Chi Siamo
Immobiliare Fontemaggi è un'agenzia immobiliare con sede a Fano, specializzata nel mercato residenziale della Provincia di Pesaro e Urbino.
Con anni di esperienza sul territorio, offriamo servizi di compravendita, valutazione e consulenza immobiliare con un approccio professionale e trasparente.
Questo portale nasce dalla volontà di condividere la nostra conoscenza del mercato locale con chi sta valutando di vendere o acquistare un immobile nella nostra zona.